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  • 行業新聞

    發電機的轟鳴聲中,海淀區紅星打工子弟學校的1400余名學生在校內玩耍或復習功課。“(發電機)響得不得了,可不用又不行。”校長謝振清說,這是學校目前唯一的電力供應。

      截至昨日,紅星打工學校的水電已被小營村委會停了半月。謝振清稱,由于“大房東”小營村委會和“二房東”龐春來之間的土地使用糾紛,該校面臨被拆。據悉,小營村委會已將龐春來訴至海淀法院。

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      “開學后,電就停了。”紅星打工學校一名6年級的學生說,上課無法開電扇,教室里悶熱得不得了,大家邊拿課本扇風邊上課。此外,教室內光線不足,他們很難看清楚黑板上的字。

      謝振清說,沒電的影響還不止于此,學校的13臺電腦無法使用,“只能鎖了電腦室,停了電腦課”。上下課沒有電鈴,直接改成老師用手“敲梆子”。停電一周后,學校弄來一部發電機,解決了照明和鈴聲問題。除了電,學校的供水也被切斷。

      謝振清表示,上月20日,她到小營村委會詢問得知,村委會要拆除學校的房子并收回土地。開學前,村委會人員還進校在墻上刷了“拆”字,8月25日開始就停了水電。

      村委會起訴“二房東”

      據謝振清介紹,學校校舍及土地是她從北京商人龐春來處租來,龐春來此前向小營村委會租得此地。目前,小營村委會與龐春來之間就土地使用產生糾紛,村委會要收回土地,龐春來不同意,雙方矛盾愈演愈烈。

      昨日,小營村委會黨支部副書記甘女士說,龐春來在轉租過程中擅自將合同中規劃的商業區改做學校,且土地租期已到,村里有權收回土地。目前,村委會已將龐春來訴至海淀法院。

      海淀區教委社會力量辦學管理科工作人員稱,轄區內確實有一所紅星打工學校,因其未獲審批,目前屬于非法。未審批的主要原因是校舍等條件不夠,這類學校將逐漸取消,但需要一個過程。

      ■ 背景

      紅星打工學校10年無證辦學

      紅星打工學校辦公室的門口懸掛著多所知名高校援助基地的牌子。

      校長謝振清說,多個外國公司和個人都對學校有過捐助,“墻壁是美國公司出錢刷的,桌椅是法國公司捐的。”

      她不愿提及的是,10年來這所學校從未取得過辦學資格,甚至與房東簽訂的合同都是手寫在一張32開的作文紙上。

      “誰不想有個名分,可辦不下來,就這么懸著。”謝振清說,除了限制審批,也有辦學條件原因,最重要的是“硬條件”操場成本太高,打工學校顯然無法達到標準。

      ■ 焦點

      1 土地是否被濫用?

      村委會:違反合同規定 改變土地用途

      二房東:合同附注轉租 辦學村里默許

      在龐春來與小營村委會下屬潘莊生產隊1996年簽訂的合同第一條中,規定10間房屋和7000平米土地的用途是開辦潘莊建材商業區。

      小營村委會黨支部副書記甘女士說,后來龐春來將房屋轉租于辦學校,違反了合同規定,村里有權收回。

      龐春來認為,合同上附注可以轉租,意味著村委會認同了該土地和房屋轉變使用性質,“(紅星打工學校)在這里辦學有10年了,村里不可能不知道,應該是一種默許。”他說。

      對此,甘女士表示,村里從來就沒同意辦學校,他們與謝振清之間也沒有直接的租賃合同,“所有的事都是通知龐春來的”。她說,3年前就通知要拆除學校,最近也多次通知要拆,今年初龐春來還在拆除通知書上簽了字。

      龐春來說,自己確實是簽了字,但簽的是收到,并不表示同意拆除。

      2 租期是否已到期?

      村委會:約定租期已到 村里有權收回

      二房東:此前口頭約定 租期延長5年

      在龐春來與村委會的合同上,約定租地至2007年12月31日期滿。但龐春來在2006年將該地塊續租給紅星打工學校至2011年。

      據紅星打工學校校長謝振清介紹,1999年她和龐春來簽訂合同,一年租金22.5萬,合同簽訂到2008年。2006年,在原合同未到期的情況下,因為村里劃了一片地并拆除了部分校舍,她和龐春來再次簽訂合同,從2006年至2011年,租金不變。

      對于超期出租的問題,龐春來解釋說,該7000平米土地之前被村委會劃出一塊校舍蓋房,理應有所補償。他當時與村主任口頭約定將租期再延長5年。

      龐春來認為,正是這5年成為了最近矛盾的糾紛,“村委會不想承認該約定”。

      對此,小營村委會黨支部副書記甘女士說,村領導沒有經過集體同意,沒有權力以個人名義口頭承諾延長租期。龐春來也無法拿出合法的延長租期的證明,村里有權收回土地。此外,由于龐春來之前曾有3年沒有繳納房租,劃地是對村里的補償

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