在發(fā)電機(jī)的轟鳴聲中，海淀區(qū)紅星打工子弟學(xué)校的1400余名學(xué)生在校內(nèi)玩耍或復(fù)習(xí)功課。“（發(fā)電機(jī)）響得不得了，可不用又不行。”校長(zhǎng)謝振清說(shuō)，這是學(xué)校目前唯一的電力供應(yīng)。

　　截至昨日，紅星打工學(xué)校的水電已被小營(yíng)村委會(huì)停了半月。謝振清稱，由于“大房東”小營(yíng)村委會(huì)和“二房東”龐春來(lái)之間的土地使用糾紛，該校面臨被拆。據(jù)悉，小營(yíng)村委會(huì)已將龐春來(lái)訴至海淀法院。

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　　“開(kāi)學(xué)后，電就停了。”紅星打工學(xué)校一名6年級(jí)的學(xué)生說(shuō)，上課無(wú)法開(kāi)電扇，教室里悶熱得不得了，大家邊拿課本扇風(fēng)邊上課。此外，教室內(nèi)光線不足，他們很難看清楚黑板上的字。

　　謝振清說(shuō)，沒(méi)電的影響還不止于此，學(xué)校的13臺(tái)電腦無(wú)法使用，“只能鎖了電腦室，停了電腦課”。上下課沒(méi)有電鈴，直接改成老師用手“敲梆子”。停電一周后，學(xué)校弄來(lái)一部發(fā)電機(jī)，解決了照明和鈴聲問(wèn)題。除了電，學(xué)校的供水也被切斷。

　　謝振清表示，上月20日，她到小營(yíng)村委會(huì)詢問(wèn)得知，村委會(huì)要拆除學(xué)校的房子并收回土地。開(kāi)學(xué)前，村委會(huì)人員還進(jìn)校在墻上刷了“拆”字，8月25日開(kāi)始就停了水電。

　　村委會(huì)起訴“二房東”

　　據(jù)謝振清介紹，學(xué)校校舍及土地是她從北京商人龐春來(lái)處租來(lái)，龐春來(lái)此前向小營(yíng)村委會(huì)租得此地。目前，小營(yíng)村委會(huì)與龐春來(lái)之間就土地使用產(chǎn)生糾紛，村委會(huì)要收回土地，龐春來(lái)不同意，雙方矛盾愈演愈烈。

　　昨日，小營(yíng)村委會(huì)黨支部副書記甘女士說(shuō)，龐春來(lái)在轉(zhuǎn)租過(guò)程中擅自將合同中規(guī)劃的商業(yè)區(qū)改做學(xué)校，且土地租期已到，村里有權(quán)收回土地。目前，村委會(huì)已將龐春來(lái)訴至海淀法院。

　　海淀區(qū)教委社會(huì)力量辦學(xué)管理科工作人員稱，轄區(qū)內(nèi)確實(shí)有一所紅星打工學(xué)校，因其未獲審批，目前屬于非法。未審批的主要原因是校舍等條件不夠，這類學(xué)校將逐漸取消，但需要一個(gè)過(guò)程。

　　■ 背景

　　紅星打工學(xué)校10年無(wú)證辦學(xué)

　　紅星打工學(xué)校辦公室的門口懸掛著多所知名高校援助基地的牌子。

　　校長(zhǎng)謝振清說(shuō)，多個(gè)外國(guó)公司和個(gè)人都對(duì)學(xué)校有過(guò)捐助，“墻壁是美國(guó)公司出錢刷的，桌椅是法國(guó)公司捐的。”

　　她不愿提及的是，10年來(lái)這所學(xué)校從未取得過(guò)辦學(xué)資格，甚至與房東簽訂的合同都是手寫在一張32開(kāi)的作文紙上。

　　“誰(shuí)不想有個(gè)名分，可辦不下來(lái)，就這么懸著。”謝振清說(shuō)，除了限制審批，也有辦學(xué)條件原因，最重要的是“硬條件”操場(chǎng)成本太高，打工學(xué)校顯然無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　■ 焦點(diǎn)

　　1 土地是否被濫用？

　　村委會(huì)：違反合同規(guī)定 改變土地用途

　　二房東：合同附注轉(zhuǎn)租 辦學(xué)村里默許

　　在龐春來(lái)與小營(yíng)村委會(huì)下屬潘莊生產(chǎn)隊(duì)1996年簽訂的合同第一條中，規(guī)定10間房屋和7000平米土地的用途是開(kāi)辦潘莊建材商業(yè)區(qū)。

　　小營(yíng)村委會(huì)黨支部副書記甘女士說(shuō)，后來(lái)龐春來(lái)將房屋轉(zhuǎn)租于辦學(xué)校，違反了合同規(guī)定，村里有權(quán)收回。

　　龐春來(lái)認(rèn)為，合同上附注可以轉(zhuǎn)租，意味著村委會(huì)認(rèn)同了該土地和房屋轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，“（紅星打工學(xué)校）在這里辦學(xué)有10年了，村里不可能不知道，應(yīng)該是一種默許。”他說(shuō)。

　　對(duì)此，甘女士表示，村里從來(lái)就沒(méi)同意辦學(xué)校，他們與謝振清之間也沒(méi)有直接的租賃合同，“所有的事都是通知龐春來(lái)的”。她說(shuō)，3年前就通知要拆除學(xué)校，最近也多次通知要拆，今年初龐春來(lái)還在拆除通知書上簽了字。

　　龐春來(lái)說(shuō)，自己確實(shí)是簽了字，但簽的是收到，并不表示同意拆除。

　　2 租期是否已到期？

　　村委會(huì)：約定租期已到 村里有權(quán)收回

　　二房東：此前口頭約定 租期延長(zhǎng)5年

　　在龐春來(lái)與村委會(huì)的合同上，約定租地至2007年12月31日期滿。但龐春來(lái)在2006年將該地塊續(xù)租給紅星打工學(xué)校至2011年。

　　據(jù)紅星打工學(xué)校校長(zhǎng)謝振清介紹，1999年她和龐春來(lái)簽訂合同，一年租金22.5萬(wàn)，合同簽訂到2008年。2006年，在原合同未到期的情況下，因?yàn)榇謇飫澚艘黄夭⒉鸪瞬糠中Ｉ幔妄嫶簛?lái)再次簽訂合同，從2006年至2011年，租金不變。

　　對(duì)于超期出租的問(wèn)題，龐春來(lái)解釋說(shuō)，該7000平米土地之前被村委會(huì)劃出一塊校舍蓋房，理應(yīng)有所補(bǔ)償。他當(dāng)時(shí)與村主任口頭約定將租期再延長(zhǎng)5年。

　　龐春來(lái)認(rèn)為，正是這5年成為了最近矛盾的糾紛，“村委會(huì)不想承認(rèn)該約定”。

　　對(duì)此，小營(yíng)村委會(huì)黨支部副書記甘女士說(shuō)，村領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有經(jīng)過(guò)集體同意，沒(méi)有權(quán)力以個(gè)人名義口頭承諾延長(zhǎng)租期。龐春來(lái)也無(wú)法拿出合法的延長(zhǎng)租期的證明，村里有權(quán)收回土地。此外，由于龐春來(lái)之前曾有3年沒(méi)有繳納房租，劃地是對(duì)村里的補(bǔ)償